Sakit otak fikir pasal UDI Property (A.K.A Amal Bersih) Penipu

Dashyat nya syarikat bernama UDI property ni adalah kerana mereka pandai menipu dan buat silap mata (ala-ala kejap ada kejap tiada). Mana saya tak kata begitu mereka guna trick silap mata dalam progres projek sampai KPKT, Institusi kewangan dan beberapa agensi jadi gelap mata tak nampak kebenaran. Mana tak projek baru hampir 50 % mereka dah claim 80% punya duit dari institusi kewangan, itu pun ada orang kata kat saya itu tak salah tak boleh buat kes. Aiik parah mana punya undang2 diaa pakai saya pun tak tau, mungkin Pulau Pinang dah tak pakai undang2 Malaysia kot.
Satu lagi ambil deposit booking dari pembeli dan mereka janji bila pinjaman lulus nak kembalikan, haram sesen pun belum pulangkan bukan sikit tau bermula dari RM500 hinggalah RM20000. Apa wayang duk main ni, report dah sana sini tapi tak jalan juga, kebal betul UDI property ni. Satu lagi saya pernah mengadu kat KPKT tentang bayaran LADdimana pemaju tak mau bayar tunai dia cuma nak bagi kipas angin harga RM 100  dan Grill depan ja , jawapan dari KPKT amat mengecewakan dimana pegawai tersebut beritahu itu diantara pembeli dan pemaju , saya menambah sekarang UDI cam memaksa kami. Pegawai tersebut jawab terpulang pada kami nak terima atau tak. Malah dia juga memberi nasihat yg berbunyi lebih kurang pemahaman saya begini - "Kamu boleh tuntut tapi kalu depa tak mau bayar tak leh buat apa". Jadi bodoh saya sejenak sampai senak perut terkejut satu pegawai jawap begitu. Jadi apa guna tribunal dan KPKT bila tak boleh beri keadilan terhadap pembeli asyik sokong pemaju ja.

Oleh itu saya harap pihak berkuasa terutama SPRM, KPKT, Polis dan lain-lain  agensi dapat membuat penyiasatan yang telus dan adil. Saya tak menuduh mana-mana pihak cuma kalau ada pun "kautim" atau pun yang sejenis dengannya tolong la bagi balik kat UDI bukan apa tak berkat anak bini makan duit haram. kesian rakyat dari pelbagai latar belakang ni duk mengharapkan rumah siap, harap kerajaan  dan PM Najib bantu lah kami ni. Okay lah Salam 1Malaysia dan Salam PRU 14 (opps lambat lagi sorry)

*** Satu lagi saya sedia disiasat & membantu siasatan serta bertanggungjawap sepenuhnya terhadap kenyataan diatas.

Niat Nak Mengadu rupanya temui jalan buntu

Lama dah tak post kat sini bukan apa lupa sudah bahawasanya ada beli rumah kat sini, Hari ni saya nak beritahu satu info menarik yang saya baru dapat. Info ini saya dapat daripada seorang peguatkuasa undang2 (jabatan tak leh habaq la kat sini). Salah satu ayat beliau berbunyi lebih kurang pemahaman saya ialah " Penipuan deposit booking rumah yang di lakukan oleh UDI bukanlah penipuan yang boleh diambil tindakan , sbb ini isu perumahan"

Jadi saya pun dengan muka penuh "blur X2k" pun terus mengiakan, akan tetapi semasa perjalanan pulang saya terfikir. Wah seronok la si penipu UDI sbb dilindungi oleh undang-undang. Menipu saja berlindung disebalik akta perumahan dan dari pemikiran saya yg blur ni saya rasa akta perumahan yang ada sekarang tidak melindungi pembeli malah melindungi pemaju penipu mcm UDI property.

Jadi saya berharap pihak kerajaan seperti KPKT, Jabatan Peguam Negara, Polis dan SPRM perlu melihat semula akta dan undang-undang dinegara ini bagi melindungi hak pembeli rumah yang sering teranaiya oleh sikap segelintir pemaju penipu sperti UDI property. Malah saya rasa pihak SPRM patut menyiasat kes The Golf Garden ini kerana pihak pembeli telah menemui banyak salah laku yang dilakukan oleh pihak UDI property. Sekiranya diperlukan saya akan tampil memberi keterangan bagi pihak pembeli dan saya yakin pembeli yang lain juga sudi berbuat demikian.

Sekalung Tahniah buat UDI Property & staff

Tahniah buat UDI Property kerana berjaya mengekalkan 'ranking' dalam carta 11 projek ter-sakit dengan menduduki tempat ke 4 & 5. Berbangganya serta berbangla-nya aku sebagai salah seorang pembeli kerana mempunyai pemaju yang selalu masuk carta 'Top 11'. Mereka juga mempunyai staff yang tidak kurang hebatnya dari segi kekurangan ajaran & serta biadap. Malah salah satu 'higher management boss' la konon nya telah dengan bangga nya membuat kenyataan yang berbunyi lebih kurang begini 'Biar lambat dan sakit dari pada kami istihar terbengkalai. Ternyata mereka tidak kisah  serta tidak merasa bertanggungjawab bagi mempercepatkan masa siap projek 'Jawi Golf Garden' & Taman Golf Garden walaupun ada yang dah menunggu hampir 6 tahun untuk menduduki rumah baharu mereka. Ada yang sudah membayar 1/6 dari jumlah pinjaman perumahan tetapi rumah masih belum siap. Saya berharap pihak pengurusan UDI Property fikirkanlah bab dosa pahala dan juga tak berkat syarikat kita bila sering di maki hamun oleh pembeli. Okay la itu saja setakat ini. Renung2kan lah!!!!!!!  

Senarai Projek Sakit sehingga Feb 2017

AMBIL KISAH HAK ANDA : 5 perkara yang anda wajib lakukan sebelum membuat keputusan membeli rumah dengan pemaju

Membeli hartanah bukanlah semudah membeli barang di kedai runcit. Ada prosedur penting yang perlu anda tahu sebelum membeli rumah dengan pemaju.


Di sini saya senaraikan 5 checklist penting yang anda kena lakukan sebelum membuat keputusan membeli sesuatu rumah dengan pemaju.

1. Lakukan Carian Tentang Syarikat Pemaju

Sebelum anda putuskan untuk membeli rumah dengan sesebuah syarikat pemaju, selidik dahulu latar belakang pemaju tersebut. Cuba dapatkan sedikit gambaran tentang syarikat tersebut. Saya amat galakkan anda untuk membuat carian syarikat (company search) untuk mengetahui maklumat-maklumat penting tentang syarikat tersebut.


Melalui carian syarikat, anda boleh mengetahui tentang status syarikat tersebut sama ada ia syarikat berdaftar ataupun tidak, sama ada ia masih aktif, dan tidak digulungkan (wound-up) atau sebaliknya.


Anda juga boleh tahu bilakah syarikat tersebut ditubuhkan dan adakah syarikat tersebut didaftarkan sebagai syarikat yang menjalankan perniagaan pemajuan hartanah ataupun tidak (kerana banyak syarikat yang buat bisnes hartanah, tetapi sebenarnya syarikat tersebut tidak pun didaftarkan sebagai syarikat yang mana perniagaannya adalah pemajuan hartanah).


Melalui carian syarikat juga anda boleh mengetahui siapakah pemegang saham syarikat tersebut, ahli lembaga pengarah dan juga modal berbayar (paid-up capital) serta untung rugi syarikat tersebut. Maklumat tersebut dapat memberi gambaran awal kepada anda, tentang sejauh manakah establishnya serta kemampuan syarikat tersebut untuk memajukan sesuatu projek hartanah.


Kalau syarikat yang modal berbayarnya (paid-up capitalnya) hanyalah RM2 atau baru seminggu didaftarkan, bagaimanakah anda boleh meyakini ia mampu melaksanakan satu projek perumahan yang melibatkan 100 unit buah rumah misalnya. Bagi saya gambaran awal sebegitu amat penting dalam kita menilai sesuatu.

2. Semak Pengalaman Dan Track Record Pemaju

Saya amat menyarankan anda membuat semakan tentang pengalaman dan track record pemaju tersebut dalam bidang hartanah, dan berapa banyakkah projek perumahan yang pemaju tersebut telah bina dan siapkan.

Caranya adalah dengan menghubungi Bahagian Perlesenan, Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan untuk mengetahui tentang pengalaman syarikat tersebut dalam bidang hartanah.

Melalui semakan tersebut anda boleh tahu:

– Berapa banyakkah projek perumahan yang mereka telah bina dan siapkan dengan sempurna?

– Berapa banyakkah projek perumahan mereka yang lewat atau terbengkalai?

– Adakah pemaju atau mana-mana ahli lembaga pengarahnya pernah disabitkan dengan apa-apa pertuduhan atau kesalahan di bawah Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Perlesenan)?

– Adakah pemaju tersebut pernah kena black list oleh kementerian?

Dan lain-lain maklumat yang berkenaan lagi

Melalui maklumat tersebut juga anda dapat membuat penilaian sejauh manakah bersihnya track record syarikat pemaju tersebut. Kalau anda sudah mengetahui yang syarikat tersebut ada projeknya pernah terbengkalai dan bermasalah, eloklah jangan ambil risiko untuk membeli hartanah yang dibina olehnya.

3. Semak Status Lesen Pemajuan Perumahan Pemaju

Sila semak juga dengaan kementerian sama ada pemaju tersebut telah memperoleh lesen pemajuan perumahan serta permit iklan dan jualan atau tidak untuk sesuatu projek perumahan yang didirikan tersebut.

Lesen pemajuan perumahan dan permit iklan dan jualan ini perlu diperolehi oleh mana-mana syarikat pemaju, sebelum mereka boleh memulakan pembinaan sesuatu projek perumahan dan menawarkannya untuk jualan kepada orang ramai.

Adalah satu kesalahan di bawah Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) bagi mana-mana pemaju yang gagal mendapatkan kelulusan lesen dan permit tersebut.

Biasanya syarikat yang telah memperolehi lesen pemajuan perumahan dan permit iklan dan jualan ini, mereka dikehendaki menulis, dan memaparkan nombor lesen dan permit tersebut dalam setiap notice board atau pampalet/ broucher yang mereka keluarkan.

Walaubagaimanapun, untuk pengesahan, sila semak dengan kementerian tentang nombor lesen pemajuan dan permit iklan dan jualan tersebut sama ada ianya benar-benar telah diluluskan dan sah (valid).

4. Minta Salinan Geran Hartanah Daripada Pemaju

Setelah anda meyakini yang syarikat tersebut benar-benar berpengalaman dan kukuh dalam melaksanakan sesuatu projek perumahan, bolehlah anda berurusan dengan mereka untuk mengetahui maklumat terperinci tentang rumah yang anda ingin beli tersebut.

Satu perkara yang saya ingin ingatkan, sebelum anda putuskan untuk membeli rumah tersebut, macam biasa, sila minta salinan geran rumah tersebut daripada pemaju, dan lakukanlah carian persendirian di pejabat tanah. Sila minta minta daripada pemaju salinan Lesen Pemajuan Perumahan dan Permit Iklan dan Jualan untuk projek tersebut sebagai pengesahan.

5. Fahami Terma-terma Penting Dalam Perjanjian Jual Beli Sebelum Menandatanganinya

Jika anda telah berpuas hati dengen keadaan fizikal, status tanah, harga dan lain-lain berkenaan hartanah tersebut, barulah anda memasuki perjanjian jual beli dengan pemaju. Jangan sama sekali anda tergesa-gesa untuk tanda tangan perjanjian jual beli selagi anda masih belum berpuas hati dengan hartanah tersebut.

Masa inilah anda boleh bertanya, minta dan clarify apa sahaja dengan pemaju. Kerana setelah anda menandatangani perjanjian jual beli kelak, anda dianggap telah terikat dengan terma-terma perjanjian jual beli tersebut dan kebiasaannya, pemaju pun sudah agak kurang minat untuk melayan anda, sebab mereka sudah berjaya mengikat anda.

Seboleh-bolehnya, baca dan cuba fahami terma-terma penting yang terdapat di dalam perjanjian jual beli sebelum anda menandatanganinya. Tanyakan apa sahaja tentang terma perjanjian jual beli tersebut kepada peguam yang telah dilantik.

Sesetengah Pemaju akan minta anda menandatangani perjanjian jual beli tersebut di hadapan mereka. Sebenarnya, anda berhak untuk minta, agar perjanjian jual beli tersebut ditandatangan di hadapan peguam, supaya anda boleh bertanyakan apa sahaja berkaitan perjanjian jual beli tersebut kepada peguam. Setelah anda betul-betul berpuas hati, barulah anda tandatangan perjanjian jual beli tersebut.

Sumber artikel disini (halalmoney.my)

Penulis Artikel & Sumber Asal : Facebook Tuan Salkukhairi Abd Sukor

AMBIL KISAH HAK ANDA : RUMAH DI BINA TIDAK MENGIKUT SPESIFIKASI PERJANJIAN JUAL BELI DAN CARA MENGAMBIL TINDAKAN KE ATAS PEMAJU ATAS PERLANGGARAN KONTRAK & PERLANGGARAN TANGGUNGJAWAB STATUTORI

RUMAH DI BINA TIDAK MENGIKUT SPESIFIKASI PERJANJIAN JUAL BELI DAN CARA MENGAMBIL TINDAKAN KE ATAS PEMAJU ATAS PERLANGGARAN KONTRAK & PERLANGGARAN TANGGUNGJAWAB STATUTORI

Selain daripada isu penyerahan kunci yang lambat dari tarikh siap ('late delivery") dan tiada penyerahan milik kosong (non vacant-possesion) oleh pihak pemaju , isu rumah yang dibina tidak mengikut spesifikasi perjanjian jual beli juga adalah di antara isu yang popular di kalangan klien kami.

Rumah yang cacat

Pembeli-pembeli merasa kecewa dan tertipu setelah memasuki serta mendiami rumah-rumah yang dibina oleh pemaju , pembeli-pembeli mendapati rumah mereka mempunyai masalah-masalah seperti :

1) Sistem kumbahan yang tidak efektif

2) Tekanan air rendah/ atau tiada langsung ( pemaju menyalahkan pihak seperti Syabas)

3) Material pembinaan berkualiti rendah malah tidak menepati piawaian yang ditetapkan oleh Uniform Building by Law Akta 138 dan Amalan Baik Pembinaan (Sound Construction Practice).

4) Pembinaan rumah tidak menepati pelan yang disediakan

5) Terdapat keretakan serius yang boleh merisikokan nyawa penghuni akibat daripada pembinaan tidak mengikut piawaian.


Kecacatan dan kerosakkan ini tidak akan muncul segera tetapi setelah beberapa bulan , barulah pembeli-pembeli menyedarinya. Beberapa aduan telah diberikan kepada pemaju tetapi pemaju hanya bertindak untuk berdiam diri kerana merasakan dilindungin oleh Klausa Defect Liability Period.

Defect Liability Period

Di dalam kes Raja Lob Sharuddin Bin Raja Ahmad Terzali and others v Sri Seltra Sendirian Berhad [ 2007] MLJU 617 , pihak pemaju cuba bersandarkan kepada Klause 23 Perjanjian Jual Beli yang secara ringkasnya menyatakan bahawa dalam tempoh 12 bulan pihak pembeli perlu mengesan sebarang kecacatan dan kerosakkan kepada rumah. Pembeli juga perlu memaklumkan kepada pemaju kerosakkan tersebut dalam masa Defect Liability Period ini serta memberikan masa sekurang-kurangnya sebulan untuk pemaju membaiki kerosakkan. Dalam erti kata lain , pemaju cuba menyatakan bahawa tindakan yang dibawa oleh pembeli gagal kerana kecacatan hanya dikesan selepas tarikh Defect Liability Period ini.

Hakim Mahkamah Rayuan menolak pembelaan defendan pemaju perumahan tersebut dengan mengambil precedent kes terdahulu seperti di dalam kes City Investment Sdn.Bhd v Koperasi Serbaguna Cuepacs Tanggungan Bhd. [1988] 1 MLJ 69.


Mahkamah berpendapat bahawa tujuan Klausa 23 tersebut adalah sebagai perlindungan tambahan kepada pembeli dan bukan bermakna untuk menyekat hak mereka di bawah common law untuk mengambil tindakan ke atas pemaju

TINDAKAN YANG PERLU DI AMBIL OLEH PEMBELI

1) Tubuhkan badan / jawatankuasa bertindak di kalangan pembeli yang terkesan supaya kerja-kerja pengumpulan dokumen seperti gambar dapat dilakukan bersama-sama. Kos guaman juga akan kurang terbeban.


2) Simpan dan kumpulkan segala resip pembaikan dan pemulihan.


3) Ambil gambar keseluruhan kerosakkan yang mempunyai tarikh


4) Sediakan catatan journal kronologi kerosakkan.


5) Melantik jurutera sivil yang professional dan berdaftar dengan Lembaga Jurutera Malaysia serta berpengalaman – bertindak untuk melakukan inspection terhadap kerosakkan yang diadukan dan menyediakan report bertulis berkenaannya.


6) Melantik seorang arkitek untuk sediakan laporan samada pembinaan rumah tersebut menurut spesifikasi perjanjian jual beli dan piawaian yang ditetapkan oleh undang-undang berkenaan.


7) Melantik seorang quantity surveyor dan penilai hartanah (valuer ) bagi mendapatkan laporan kedudukan nilai hartanah di pasaran dengan kecacatan yang berlaku.


8) Melantik peguam untuk membawa tindakan ke Mahkamah atau membawa kes ke arbitrasi .

PAMPASAN YANG BOLEH DI TUNTUT OLEH PIHAK PEMBELI

1) Gantirugi akibat perlanggaran kontrak

2) Gantirugi akibat perlanggaran tanggungjawab statutory

3) Gantirugi akibat kecuaian

4) Gantirugi akibat kesusahan dan kesukaran;

5) Gantirugi akibat kehilangan keuntungan /nilai (amenity ) rumah tersebut

Nurhidayaty Maidin
Messrs Nur Maidin & Co.

Sumber & Kredit kepada : Nurhidayaty Maidin

AMBIL KISAH HAK ANDA : Apa yang anda boleh buat kalau pemaju lambat serah kunci rumah?

Harap artikel ini boleh memberi sedikit sebanyak panduan kepada pembeli projek perumahan yang menghadapi kesulitan akibat kelewatan pemaju menyiapkan rumah mereka.

“Aduh. Koyak poket kena bayar pinjaman dan sewa serentak”

Saya percaya ramai pembeli yang menghadapi masalah kelewatan pemaju menyiapkan rumah yang mereka beli.

Pinjaman dengan bank dah mula kena bayar, tetapi rumah yang dibeli masih belum siap-siap lagi. Masih terpaksa duduk menyewa lagi.

Pastinya perkara ni akan membebankan korang, kan?

Maklum sahajalah. korang terpaksa bayar pinjaman bank dan sewa rumah secara serentak.

Korang tahu tak?

Mengikut Perjanjian Jual Beli yang menggunapakai Jadual G dan H di bawah Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) 1966, pemaju hendaklah menyiapkan pembinaan sesuatu rumah dan menyerahkan milikan kosong (dalam bahasa mudahnya, serahkan kunci rumah) kepada pembeli dalam tempoh 24 bulan (untuk rumah landed) dan 36 bulan (untuk rumah strata) daripada tarikh Perjanjian Jual Beli.

Sekiranya pemaju gagal menyiapkan pembinaan rumah dan gagal menyerahkan milikan kosong rumah tersebut dalam tempoh yang ditetapkan, apa yang boleh pembeli buat?

Bolehkah pembeli tamatkan atau batalkan Perjanjian Jual Beli (SPA)? Bolehkah pembeli saman pemaju?

Di sini saya senaraikan tindakan-tindakan yang boleh dilakukan oleh pembeli sekiranya pemaju lewat menyerahkan milikan kosong rumah:

#1: Boleh ke pembeli batalkan SPA?

Sebenarnya, pembeli tak boleh tamatkan atau batalkan SPA semata-mata disebabkan pemaju lewat serah milikan kosong rumah, walaupun tempoh 24 bulan daripada tarikh SPA dah tamat.

Ini kerana takde sebarang peruntukan di dalam SPA di bawah Jadual G yang membenarkan pembeli mengambil tindakan ini.

Bermakna, selama mana sekalipun pemaju lewat, pembeli tak boleh batalkan SPA.

#2: Buat surat rasmi kepada pemaju

Tapi, sekiranya berlaku kelewatan, pembeli boleh tulis surat rasmi kepada pemaju memaklumkan yang penyerahan milikan kosong sepatutnya dibuat kepada pembeli pada sekian-sekian haribulan.

Dan sehingga kini, pemaju telah lewat menyerahkan milikan kosong rumah yang korang beli tu.

Maklumkan juga kepada pemaju yang mereka bertanggungjawab menjelaskan bayaran gantirugi kelewatan serahan milikan kosong kepada pembeli, sebaik sahaja milikan kosong rumah tersebut dibuat kelak.

#3: Hantar salinan surat rasmi kepada KPKT

Serahkan juga salinan surat rasmi tersebut kepada Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT).

Ingat ya. Surat tersebut hanya boleh diserahkan kepada Pemaju dan KPKT menggunakan pos berdaftar atau serahkan secara serahan tangan sahaja.

Cara lain tak dibenarkan di dalam SPA.

#4: Apa tujuan hantar salinan surat rasmi ni kepada KPKT?

Tujuan salinan surat tersebut di serahkan kepada KPKT juga adalah untuk memaklumkan kepada KPKT, yang projek tersebut telah berlaku kelewatan dan KPKT akan memantau dengan lebih dekat lagi projek tersebut.

Secara tak langsung ia akan beri tekanan kepada pemaju untuk mempercepatkan proses projek tu, dan seterusnya menyerahkan milikan kosong rumah tersebut dengan segera.

#5: Buat follow up dari masa ke semasa

Seterusnya, tunggulah sehingga milikan kosong diserahkan kepada korang secara rasmi.

Selama tempoh ni, tak banyak yang pembeli boleh lakukan. Melainkan sekadar follow up dengan pemaju dari masa ke semasa.

#6: Tunggu serahan kunci rumah oleh pemaju

Selepas rumah siap dibina sepenuhnya oleh pemaju dan Sijil Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC) dikeluarkan oleh arkitek (untuk memperakukan bahawa rumah tersebut adalah selamat dan layak diduduki), pemaju hendaklah menyerahkan milikan kosong rumah tersebut sekali dengan kunci rumah dan salinan CCC kepada pembeli.

#7: Boleh ke pemaju didenda sebab lewat serah kunci?

Sebenarnya, dalam SPA mensyaratkan sekiranya berlaku kelewatan serahan milikan kosong, pemaju hendaklah membayar sekali denda lewat kepada pembeli pada masa penyerahan milikan kosong tersebut, walaupun tanpa dituntut oleh pembeli.

Tapi, saya percaya tak banyak pemaju yang praktiskan perkara ini. Kebanyakan mereka, hanya buat tak tahu saja, atau buat-buat lupa.

Apabila pembeli tanya, mereka akan minta pembeli yang membuat tuntutan terhadap mereka, atau mereka akan memberi pelbagai alasan supaya pembeli tak menuntut daripada mereka.

Sebenarnya, perkara ini amat bertentangan dengan Akta Pemajuan Perumahan.

#8: Berapa jumlah denda yang pemaju kena bayar?

Berapakah jumlah denda lewat yang pemaju kena bayar kepada pembeli?

Jumlah bayaran denda lewat serahan milikan kosong yang perlu dijelaskan oleh pemaju kepada pembeli adalah pada kadar sepuluh peratus (10%) setahun, daripada harga jual beli.

Ini dikira dari hari ke hari, mulai dari tarikh luput penyerahan pemilikan kosong sehingga tarikh sebenar Pembeli mengambil pemilikan kosong rumah tersebut.

Contohnya:

Katakan harga korang beli RM200,000.00.

Jumlah hari lewat dikira mulai daripada tarikh sepatutnya pemaju serah milikan kosong, sehingga tarikh sebenar pembeli ambil milikan kosong.

Katakan, pemaju lewat serah kunci selama 100 hari.

Maka perkiraan untuk bayaran denda lewat serahan milikan kosong adalah seperti berikut:
RM200,000.00 x 100 hari lewat x 10% (kadar % denda lewat) / 365 hari (setahun) = RM5,479.45.

#9: Kalau pemaju tak bayar denda, apa pembeli boleh buat?

Kalau pemaju tak bayar denda pada masa serahan milikan kosong dibuat, korang boleh tulis surat rasmi kepada pemaju untuk menuntut bayaran denda dibuat, dalam tempoh 14 hari daripada tarikh penerimaan surat tersebut.

Hantar juga salinan surat tersebut kepada KPKT.

#10: Gunakan kuasa Tribunal Pembeli Rumah

Sekiranya pemaju masih gagal menjelaskan bayaran denda lewat tersebut, korang boleh failkan tuntutan di Tribunal Pembeli Rumah dan kes akan didengar dan diputuskan dalam tempoh 40 hari daripada tarikh pemfailan.

Sebenarnya, semua yang saya tulis ni ada dinyatakan dengan jelas dalam SPA.

Tapi sebab majoriti pembeli tak baca SPA semasa atau selepas tandatangan, mereka tak tahu hak mereka.

PS: Jom sama-sama kongsikan maklumat ini supaya lebih ramai pembeli rumah baru tahu dan faham akan hak-hak mereka.

Sumber & kredit diberikan kepada penulis/blog asal iaitu : http://www.promaxs.com.my/pms/apa-yang-anda-boleh-buat-kalau-pemaju-lambat-serah-kunci-rumah/

Pemulihan Projek Perumahan Terbengkalai (video)

Harap-haraplah hak kami juga akan terbela seperti mereka didalam video ini, Diharap Pengarah UDI Property Sdn Bhd a.k.a Amal Bersih ENCIK MOHD RUSHDI BIN HASSAN & PUAN NORLIM BINTI ARIFFIN  dapat turun padang dan menyelesaikan isu projek Perumahan "Dalca" The Golf Garden ni.

** Istilah KPKT cuma ada projek lewat, sakit & terbengkalai, tapi saya buat katogeri sendiri iaitu projek "Dalca". Sebab saya kata projek ni katogeri "Dalca" adalah kerana  projek ini pernah terbengkalai, sakit & sekarang lewat, jadi campur semua ni jadilah projek " Dalca"
Kalau ada yg nak kata aku gila pun kata la mmg aku dah hilang kewarasan sikit kerana isu rumah ini.